Za posledních několik let jsme realizovali různorodé zakázky, od poskytování technického dozoru stavebníka při rekonstrukcích bytových domů nebo jejich částí (např. půdní vestavby), přes kompletní zajištění menších akcí od projektu po pronájem (rekonstrukce bytů a nebytových prostor) až po kompletní management zakázek od studie využití po pronájem jednotek.
Přehled vybraných zakázek:
Kromě níže uvedených zakázek většího rozsahu jsme realizovali řadu menších, např.:
- Rekonstrukce bytu 2+1 v ul. Kafkova, Praha 6
- Rekonstrukce bytu 4+kk v ul. Křížkovského, Praha 3
- Rekonstrukce bytu 2+kk v ul. Jakobiho, Praha 10
- Rekonstrukce tří bytů (2+1, 1+1 a 1+kk), v ul. Kouřimská, Praha 3
- Rekonstrukce bytu 2+1 v ul. Lidická, Praha 5
- Přestavba suterénu na hudební zkušebnu, vybudování zázemí domu (sklady, kóje), Praha 5
Tyto akce jsme zajišťovali vždy kompletně od návrhu změny dispozice, zpracování jednoduchého projektu, přes zajištění zhotovitele ve výběrovém řízení, pomoc objednateli s výběrem materiálů a zařízení, po technický dozor a kontrolu fakturace.
Mimo to jsme pro dlouhodobé klienty zajišťovali i jiné práce související se správou a údržbou nemovitostí, různé dílčí opravy a výměny technického vybavení, např. zateplení fasády, výměny stoupacích vedení vody a kanalizace apod.
Střešní nástavba a stavební úpravy domu Krupská 28, Praha 10
Probíhá
Další zakázka kompletního projektového managementu. V návaznosti na předchozí realizace rekonstrukcí a změny užívání (viz níže) právě připravujeme projekt nástavby jednoho podlaží místo stávající nevyužitelné půdy. Součástí návrhu je také rekonstrukce druhého podlaží, zateplení fasády, přeložka kabelu elektro NN a vytvoření nových parkovacích stání.
Získali jsme územní souhlas a stavební povolení, právě připravujeme prováděcí dokumentaci. V návaznosti provedeme výběrové řízení na zhotovitele, budeme poskytovat služby technického dozoru stavebníka a koordinátora BOZP na staveništi.
Opravy uliční části domu Lidická 28, Praha 5
Dokončeno v r. 2021
V návaznosti na dokončenou zakázku přestavby dvorního křídla jsme byli pověřeni zajištěním oprav uliční části domu. Oprava obsahovala opravu dvorní fasády, společných částí domu, výměnu části technického vybavení. Na práce navazovala také kompletní rekonstrukce bytu 3+kk ve 3.NP, vybudování zázemí domu – sklepní kóje a sklady a vybudování hudební zkušebny v suterénu. V roce 2022 je naplánována oprava střechy uliční části a oprava uliční fasády domu.
Na zakázce jsme prováděli kompletní projektový management, tj. zajištění projektové dokumentace, výběr zhotovitele a technický dozor stavebníka.
Přestavba dvorního křídla domu Lidická 28, Praha 5 Dokončeno v r. 2020
Demolice původního dvorního křídla budovy a novostavba na jeho půdorysu. Vznikly tři byty a tři nebytové prostory. Na zakázce jsme prováděli kompletní projektový management, tj. zajištění projektové dokumentace od projektu demolice původního dvorního křídla, návrhu geotechnických opatření, projektu speciálního zakládání, studie nové stavby, dokumentace pro územní souhlas a stavební povolení (stavební část dokumentace a koordinaci projektu jsme realizovali samostatně). Kompletní inženýring (projednání s DOSS, získání územního souhlasu a stavebního povolení). Výběrové řízení na generálního dodavatele stavby. Technický dozor stavebníka a koordinátor BOZP na staveništi. Po dokončení díla jsme zajistili i pronájem všech jednotek.
Kompletní rekonstrukce domu Košická 10, Praha 10 Dokončeno 2019
Kompletní rekonstrukce domu, půdní vestavba a přístavba výtahu. Celkem čtrnáct bytů, z toho dva zcela nové v půdní vestavbě. V rámci rekonstrukce byly vyměněny všechny vodorovné nosné konstrukce z důvodu biotického poškození a realizována nová konstrukce krovu se zvýšením hřebene pro mezonetové uspořádání nových bytů. Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy) a koordinátora BOZP na staveništi.
Kompletní rekonstrukce domu Ovenecká 17, Praha 7 Dokončeno 2018
Kompletní rekonstrukce domu, půdní vestavba, vestavba výtahu a autozakladače. Celkem patnáct bytů (z toho dva zcela nové ve vysokém standardu s pokročilými technologiemi v půdní vestavbě) a dvě obchodní jednotky v přízemí. V rámci rekonstrukce byly změněny vnitřní dispozice, vestavěn osobní výtah a automobilový zakladač, půdní prostor byl rozšířen do dvora a vybudovány mezonetové byty. Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy) a koordinátora BOZP na staveništi.
Rekonstrukce částí domu Krupská 28, Praha 10
Dokončeno 2018
V rámci zakázky byla formou změny užívání vybudována ordinace lékařů v dosud nevyužívaných suterénních prostorách domu. V přízemí domu byly také postupně rekonstruovány prostory původní lékárny a ordinací lékařů a část společných prostor a zázemí. Celkem bylo rekonstruováno šest ordinací (z toho jedna zcela nová), sociální zázemí pro pacienty i lékaře, a systém vytápění.
Na zakázce jsme prováděli kompletní projektový management od zajištění projektové dokumentace stavebních úprav, dokumentace pro změnu užívání (stavební část dokumentace a koordinaci projektu jsme realizovali samostatně), přes inženýring (projednání s DOSS, získání souhlasu se změnou užívání), zajištění dodavatelů stavebních prací a dodávek specialistů (elektroinstalace, vzduchotechnika, zdravotně technické instalace a vytápění) až po řízení realizace (koordinace dodavatelů a technický dozor) vč. řízení financování. Pro zrekonstruované prostory jsme také zajistili nájemce. V budově připravujeme další akce (dokončení rekonstrukce společných částí, zateplení domu a nástavba jednoho podlaží).
Kompletní rekonstrukce RD Na Pískách 42, Praha 6
Dokončeno 2017Kompletní rekonstrukce rodinného domu se třemi bytovými jednotkami a půdní vestavba.
V rámci rekonstrukce byly změněny vnitřní dispozice domu, kompletně vyměněno technické vybavení a vybudována půdní vestavba. V rámci realizace bylo prohloubeno podzemní podlaží formou snížení základů jejich postupným podezděním. Součástí projektu byly také terénní úpravy a venkovní konstrukce (opěrné zídky, komunikace, oplocení). Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy).
Půdní vestavba Nad Královskou oborou, Praha 7
Dokončeno 2016Vestavba mezonetového bytu do půdního prostoru bytového domu.
Půdní vestavba byla navržena jako rozšíření stávající jednotky v 5.NP do části prostoru půdy, tj. byly provedeny změny dispozice stávajícího bytu, vybudováno nové interiérové schodiště a mezonetová vestavba se čtyřmi novými pokoji, dvěma koupelnami a šatnou. Stavba byla provedena za běžného provozu ostatních prostor v domě, vč. napojení na stávající rozvody technického vybavení domu. Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy).
Kompletní rekonstrukce domu Nikoly Tesly 8, Praha 6
Dokončeno 2015 Kompletní rekonstrukce bytového domu, výměna výtahu. Celkem osmnáct jednotek, z toho tři nebytové a patnáct bytů. Zakázka byla realizována jako developerský projekt k prodeji jednotek. V rámci rekonstrukce byly změněny dispozice, vestavěn nový osobní výtah, na dvorní fasádě byly vybudovány nové balkony, kompletně vyměněna technická zařízení a vedení, v suterénu byly provedeny přípravné konstrukční práce pro budoucí průjezd do podzemních garáží. Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy) a koordinátora BOZP na staveništi.
Kompletní rekonstrukce domu Ke Stírce 19, Praha 8 Dokončeno 2014
Kompletní rekonstrukce malého bytového domu vč. půdní vestavby (dva nové byty). Po rekonstrukci vzniklo celkem sedm malometrážních bytů. Rekonstrukce dvora – společného prostoru se zahrádkou pro nájemce. V rámci rekonstrukce byly změněny vnitřní dispozice domu, kompletně vyměněno technické vybavení a vybudována půdní vestavba. Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy).
Přestavba domu K Vodojemu 18, Praha 5 Dokončeno 2014
Kompletní přestavba, přístavba traktu a nástavba podlaží malého bytového domu – podlahová plocha byla zvětšena více než trojnásobně, celkem vzniklo šest bytů. V rámci přestavby byly také vybudovány podzemní garáže pro čtyři vozidla.
V rámci rekonstrukce byly změněny dispozice, na uliční fasádě byly vybudovány nové balkony, kompletně vyměněna technická zařízení a vedení, vybudovány opěrné zdi v zahradě a nový přístup do domu. Na zakázce jsme prováděli technický dozor stavebníka vč. kontroly financování (prostavěnost a změnové listy).
Mimo výše uvedené zakázky jsme v posledních letech realizovali řadu dalších drobnějších akcí, přebírek nemovitostí od developerů, sanace vlhkosti a podobně.
Jsme schopni poskytnout Vám komplexní služby při zajištění stavby pozemního stavitelství jakéhokoliv rozsahu, ať již dílčí výkony (TDS, kBOZP), nebo kompletní projektový management od zpracování návrhu, přes projekt a jeho projednání vč. získání souvisejících povolení, zajištění a kontrolu realizace díla, až po zajištění pronájmu a správy nemovitosti, případně technickou pomoc a součinnost při prodeji.
Jsme připraveni pro Vás zpracovat předkupní prověření nemovitosti (zhodnocení technického stavu nemovitosti, zjištění poruch a vad nemovitosti, návrhy na nezbytné či vhodné úpravy a opravy nemovitosti a zhodnocení potřeby zásahů do technického vybavení, prověření základních právních rizik apod.).